Πέμπτη, 7 Νοεμβρίου 2013

Νέο νομοσχέδιο, νέοι όροι δόμησης για τα εκτός σχεδίου - Όλες οι αλλαγές

Φρένο στην οικοδόμηση κατοικιών, στις εκτός σχεδίου περιοχές, βάζει σχέδιο νόμου για τη χωροταξική και πολεοδομική ανασυγκρότηση της χώρας που επεξεργάζεται το ΥΠΕΚΑ και αναμένεται να φέρει τα πάνω κάτω στην οικιστική ανάπτυξη και τις χρήσεις γης σε ολόκληρη την επικράτεια.

Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, το νομοσχέδιο που έρχεται αναμένεται να αλλάξει άρδην η φιλοσοφία του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού.

Ποιες αλλαγές που έρχονται με το νομοσχέδιο

    Εντός 3-7 ετών θα ολοκληρώνονται οι εντάξεις στο σχέδιο πόλεως. Μέχρι σήμερα ο χρονικός ορίζοντας ήταν 8-25 έτη.

    Καταργείται η παρέκκλιση της αρτιότητας οικοπέδων 2 στρεμμάτων που βρίσκονται εντός της ζώνης ακτίνας 120 μέτρων από τα όρια οικισμού. Αυτό σημαίνει ότι όσοι έχουν οικόπεδα άνω των 2 στρεμμάτων εντός της προαναφερόμενης ζώνης δεν θα έχουν αρτιότητα για να οικοδομήσουν. Απαιτούνται τουλάχιστον 4 στρέμματα για να είναι άρτια και οικοδομήσιμα.

    Δίνεται η δυνατότητα εγκατάστασης οικονομικών δραστηριοτήτων, πλην κατοικιών σε βάθος 200 μέτρων από εθνικό ή επαρχιακό οδικό δίκτυο. Οσα οικόπεδα έχουν πρόσωπο σε κύριους οδικούς άξονες δεν θα εντάσσονται σε περιοχές αμιγούς κατοικίας.

    Δεν καταργείται η αρτιότητα των 4 στρεμμάτων στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, αλλά μειώνεται η δομήσιμη επιφάνεια από τα 200 τ.μ. σε 100 ή 150 τ.μ.

Στο νομοσχέδιο καθορίζονται οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης και οριοθετούνται σε τρεις κατηγορίες:

    Εγκαταλελειμμένοι οικισμοί

    Οικισμοί με πληθυσμό άνω των 200 κατοικιών ή με περισσότερες από 300 οικίες

    Εξαιρετικές περιπτώσεις που θα καθορίζονται από το ΥΠΕΚΑ

    Κάθε καλλικρατικός δήμος υποχρεούται να έχει Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης. Εξαιρούνται η Αττική, η Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο Κρήτης και περιοχές υψηλής πολεοδομικής επιβάρυνσης.

    Στις Ζώνες αυτές ορίζονται μέγιστη αρτιότητα 400 τ.μ. με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,5. Ελάχιστο εμβαδόν κάθε Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης τα 5.000 στρέμματα

    Οι συναλλαγές συντελεστή δόμησης θα γίνονται μέσω της Τράπεζας Γης.

 πηγή: http://www.b2green.gr

Φρένο στην οικοδόμηση κατοικιών, στις εκτός σχεδίου περιοχές, βάζει σχέδιο νόμου για τη χωροταξική και πολεοδομική ανασυγκρότηση της χώρας που επεξεργάζεται το ΥΠΕΚΑ και αναμένεται να φέρει τα πάνω κάτω στην οικιστική ανάπτυξη και τις χρήσεις γης σε ολόκληρη την επικράτεια.

Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, το νομοσχέδιο που έρχεται αναμένεται να αλλάξει άρδην η φιλοσοφία του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού.

Ποιες αλλαγές που έρχονται με το νομοσχέδιο

    Εντός 3-7 ετών θα ολοκληρώνονται οι εντάξεις στο σχέδιο πόλεως. Μέχρι σήμερα ο χρονικός ορίζοντας ήταν 8-25 έτη.
    Καταργείται η παρέκκλιση της αρτιότητας οικοπέδων 2 στρεμμάτων που βρίσκονται εντός της ζώνης ακτίνας 120 μέτρων από τα όρια οικισμού. Αυτό σημαίνει ότι όσοι έχουν οικόπεδα άνω των 2 στρεμμάτων εντός της προαναφερόμενης ζώνης δεν θα έχουν αρτιότητα για να οικοδομήσουν. Απαιτούνται τουλάχιστον 4 στρέμματα για να είναι άρτια και οικοδομήσιμα.
    Δίνεται η δυνατότητα εγκατάστασης οικονομικών δραστηριοτήτων, πλην κατοικιών σε βάθος 200 μέτρων από εθνικό ή επαρχιακό οδικό δίκτυο. Οσα οικόπεδα έχουν πρόσωπο σε κύριους οδικούς άξονες δεν θα εντάσσονται σε περιοχές αμιγούς κατοικίας.
    Δεν καταργείται η αρτιότητα των 4 στρεμμάτων στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, αλλά μειώνεται η δομήσιμη επιφάνεια από τα 200 τ.μ. σε 100 ή 150 τ.μ.

Στο νομοσχέδιο καθορίζονται οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης και οριοθετούνται σε τρεις κατηγορίες:

    Εγκαταλελειμμένοι οικισμοί
    Οικισμοί με πληθυσμό άνω των 200 κατοικιών ή με περισσότερες από 300 οικίες
    Εξαιρετικές περιπτώσεις που θα καθορίζονται από το ΥΠΕΚΑ
    Κάθε καλλικρατικός δήμος υποχρεούται να έχει Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης. Εξαιρούνται η Αττική, η Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο Κρήτης και περιοχές υψηλής πολεοδομικής επιβάρυνσης.
    Στις Ζώνες αυτές ορίζονται μέγιστη αρτιότητα 400 τ.μ. με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,5. Ελάχιστο εμβαδόν κάθε Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης τα 5.000 στρέμματα
    Οι συναλλαγές συντελεστή δόμησης θα γίνονται μέσω της Τράπεζας Γης.

- See more at: http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=6866&lang=el&utm_source
Νέο νομοσχέδιο, νέοι όροι δόμησης για τα εκτός σχεδίου - Όλες οι αλλαγές - See more at: http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=6866&lang=el&utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%9D%CE%AD%CE%BF%CE%B9+%CF%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9+%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82+%CF%83%CF%84%CE%B1+%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82+%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85%2C+%CF%86%CF%89%CF%84%CE%BF%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CF%84%CE%B1%CF%8A%CE%BA%CE%AC+%CE%BF%CE%BC%CF%8C%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B1%2C+%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%B3%CF%8C%CF%81%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7+%CF%83%CF%84%CE%B1+%CF%84%CE%B6%CE%AC%CE%BA%CE%B9%CE%B1+%26+42+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_campaign=20131106_m117835355_%CE%9D%CE%AD%CE%BF%CE%B9+%CF%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9+%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82+%CF%83%CF%84%CE%B1+%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82+%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85%2C+%CF%86%CF%89%CF%84%CE%BF%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CF%84%CE%B1%CF%8A%CE%BA%CE%AC+%CE%BF%CE%BC%CF%8C%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B1%2C+%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%B3%CF%8C%CF%81%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7+%CF%83%CF%84%CE%B1+%CF%84%CE%B6%CE%AC%CE%BA%CE%B9%CE%B1+%26+42+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_term=_CE_B4_CE_B9_CE_B1_CE_B2_CE_AC_CF_83_CF_84_CE_B5+_CF_80_CE_B5_CF_81_CE_B9_CF_83_CF_83_CF_8C_CF_84_CE_B5_CF_81_CE_B1#sthash.Le32pyxE.dpuf

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου